”Skattereglerna som missgynnar hyresrätten måste ändras”
Sedan den 1 januari i år gäller en ny lag för kommunala bostadsbolag. Den innebär att vi ska kombinera affärsmässiga principer och samhällsnytta, en överenskommelse som vi är angelägna om att vårda. Den ger oss långsiktigt hållbara regler och förutsättningar att bidra till länets tillväxt. En utveckling som är beroende av god tillgång på hyresrätter, förvaltade av seriösa ägare.
Länsstyrelsen i Södermanland har under våren genomfört utbildningar för tjänstemän och politiker i länet för att rusta dem inför det större ansvar som nu läggs på kommunerna angående den fysiska planeringen. Det är lovvärt.
Men tyvärr kommer det inte att räcka eftersom vi idag har skatteregler som styr människors val av boende, till nackdel för den boendeform som flest efterfrågar – hyresrätten.
En rapport från SABO, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna visar att det i dag är 2 000 kronor dyrare per månad att bo i hyresrätt jämfört med bostadsrätt och egnahem. Det är inte rimligt.
Att Södermanland behöver hyresrätter står helt klart. Ungdomar ska kunna bo kvar i närheten av Mälardalens högskola efter examen utan att behöva lägga upp en kontantinsats till ett nytt boende. De ska snabbt kunna tacka ja till jobb i de mindre kommunerna, utan att behöva ge sig in i bostadsmarknadens köp- och säljkarusell. Dessa möjligheter är viktiga för den personliga utvecklingen men också för vårt samhälle i stort.
Många är de arbetsgivare, privata och offentliga, som står inför stora pensionsavgångar. De behöver locka ny, välutbildad arbetskraft i konkurrens med Stockholms dragningskraft.
Kommunerna i länet har förstått hur viktig hyresrätten är för en god tillväxt. Enligt Boverket uppgav åtta av Södermanlands nio kommuner att de hade en brist på hyresrätter förra året. Det ska jämföras med den brist på bostadsrätter som sex kommuner uppgav att man hade, och bristen på egnahem i fyra av kommunerna.
Allmännyttan har både viljan och den erfarenhet och långsiktighet som krävs för att vara en del av länets tillväxt. Men vi behöver rätt förutsättningar för kunna ta det ansvaret. Den nya lagen är ett steg på vägen. Det andra är ekonomiskt balanserade villkor mellan upplåtelseformerna.
Vi uppmanar därför regeringen att ordentligt gå igenom de förslag vi lagt för att få bukt på problemet med skattemässiga obalansen:
- Slopa fastighetsskatten på hyresrätter.
- Inför skattefria underhållsfonder.
- Inför en låg moms på bostadshyror.
Hyresrätter behövs för att människor ska stanna kvar och arbeta i länet. Bara så kan vi få ett starkt län som konkurrerar om arbetskraften.
Hans Persson
vd Gnestahem AB
Lars T Eriksson
vd Katrineholms Fastighets AB
Per Alm
vd Kustbostäder i Oxelösund AB
Christer Gustavsson
vd Nyköpingshem AB
Lars Keyser
vd Strängnäs Bostads AB
Kurt Eliasson
vd bransch- och intresseorganisationen SABO
