Nätverket har många fördelar framför storstadens stjärnstruktur. I stället för en enda stjärna rymmer nätverket en hel stjärnhimmel. Varje sörmländskt samhälle kan utveckla en egen identitet och en särskild karaktär. En alltmer intensiv samverkan och utbyte mellan orterna sker redan. Mångfalden – olikheter inom nära avstånd – kan bidra till en ekonomisk och social hållbarhet av annan karaktär än storstaden. I Sörmland domineras inte av en enda stark centralort utan det nätverksbaserade landskapet. Olikheter inom nära räckhåll. Inte likheter staplade på varandra.
Denna kraft drunknar när hela länet har brist på bostäder. Vi har en av landets relativt största befolkningstillväxt, samtidigt en av landets lägsta bostadsbyggande. Priserna på bostäder ökar mest i landet i synnerhet i Nyköping. Konsekvenserna är förödande. Trångboddheten ökar. En enorm förmögenhetsökning till de som redan har och äger sina bostäder samtidigt som vi gemensamt subventionerar deras boende genom räntestöd. Medan de med begränsade resurser har små möjligheter att få en rimlig bostad. Skillnaderna mellan stad och land ökar.
Hela Sörmland har brist på bostäder. Men centralortens brist tar överhand och kommunerna ser sällan de behov som finns i resten av kommunen. Nyköping ser det inte. Tvärtom, till länsstyrelsen svarar kommunen i år att det är balans på landsbygden, endast tätorten har brist på bostäder. Kommunerna nöjer sig med att planlägga tomtmark för småhus i sina småorter, fast de vet att möjligheterna att få lån till ett sådant hus är minimalt. Nyköpingshem lämnade de flesta av kommunens småorter när de sålde ut en del av sitt bestånd för några år sedan, för att få kapital att bygga nytt i "centralorten". Landsbygden lämnas för sig.
HSSL Sörmland har analyserat bostadssituationen och just nu saknas det cirka 2 000 bostäder på landsbygden i Sörmland. I Nyköping finns det ett akut behov av 200–400 bostäder på landsbygden, främst hyresbostäder.
Kommuner och byggherrar tror oftast att det är främst mark för småhus med vattenkontakt som är det attraktiva. Vårt arbete visar att behoven i första hand hos de som bor på landsbygden är hyreslägenheter centralt i orterna, nära service. I våra småorter finns inga bostäder att erbjuda äldre som inte kan bo kvar i sin bostad eller ungdomar som flyttar till sin första bostad. Bristen på bostäder försvårar också rekryteringen till det lokala näringslivet. Likaså har många nyanlända små möjligheter att få etablera sig på orter där flyktingsförläggningar är lokaliserade.
HSSL Sörmland föreslår att Nyköpings kommun startar ett eget bostadsbolag för att tillgodose de små orternas behov, med uppdrag att varje år bygga 50–100 nya bostäder utanför Nyköpings tätort och att Nyköpingshem fokuserar på centralorten. Eller aktivt jagar nya entreprenörer som är beredda att investera långsiktigt på landsbygden.
Peter Eklund Rolf Hallström HSSL Sörmland