SBAB har i en Sifo-undersökning frÄgat drygt 1 100 bostadsÀgare vad de tror om bostadsprisernas utveckling framöver. 45 procent tror att priserna kommer att falla, jÀmfört med 23 procent föregÄende kvartal. Bland de som svarat att de tror att priserna kommer att sjunka, svarar hela 87 procent att det beror pÄ stigande rÀntor.
ââVi har en hög inflation och rĂ€ntorna Ă€r pĂ„ vĂ€g upp, det har hushĂ„llen börjat ta till sig nu och vi ser ett ganska rejĂ€lt prisfall pĂ„ bĂ„de lĂ€genheter och hus, sĂ€ger Robert Boije, chefsekonom pĂ„ SBAB till TT.
Och det finns fler orosmoln pÄ bostadsmarknaden. Rekordhöga elpriser, inte minst i södra Sverige, spÀr pÄ pessimismen.
ââDe höga energipriserna har snart seglat upp som ett större problem för smĂ„husmarknaden Ă€n stigande bostadsrĂ€ntor. Drygt Ă„tta av tio svarar att de tror att detta kan bidra till fallande bostadspriser, sĂ€ger Robert Boije.
Stort utbud
Utbudet pÄ bostadsmarknaden Àr stort för nÀrvarande, speciellt i vÀstra Götaland och i StockholmsomrÄdet, men statistik visar att köpare och sÀljare inte riktigt har hittat varandra pÄ den "nya" marknaden.
ââJag skulle inte gĂ„ sĂ„ lĂ„ngt som att sĂ€ga att folk sĂ€ljer i panik, men mĂ„nga försöker undkomma ytterligare prisfall. Det som Ă€r mĂ€rkligt i sammanhanget Ă€r att medelutropspriset, det vill sĂ€ga vad man som sĂ€ljare begĂ€r, har gĂ„tt upp kraftigt samtidigt som andelen prissĂ€nkta objekt har ökat. Det Ă€r uppenbart att sĂ€ljarna tror att de kan fĂ„ ut mer Ă€n de faktiskt fĂ„r i slutĂ€ndan, sĂ€ger Robert Boije.
ValflÀsk
Hur det förestÄende valet kommer att pÄverka bostadspriserna ÄterstÄr att se. FrÄn samtliga partier har det kommit förslag pÄ hur hushÄllen ska kompenseras bÄde för stigande rÀntor och höjda elpriser.
ââDet Ă€r uppenbart att politikerna noterat problemen. NĂ€r det gĂ€ller rĂ€nteuppgĂ„ngen har flera varit ute och pratat om lĂ€ttnader i amorteringskraven och i princip alla partier har kommit med olika förslag nĂ€r det gĂ€ller de stigande elpriserna, sĂ€ger Robert Boije.