à rets sista mÄnad visade pÄ oförÀndrade priser pÄ riksnivÄ enligt nya siffror frÄn Svensk mÀklarstatistik, detta sÄvÀl för bostadsrÀtter som villor. PÄ tolvmÄnadersbasis har det dock skett en kraftig prisökning dÀr bostadsrÀttspriserna stigit med sju procent samtidigt som villorna lyft med hela 13 procent.
ââMan kan konstatera att det varit remarkabla prisökningar. Det har blivit precis tvĂ€rtemot vad vi trodde nĂ€r coronapandemin bröt ut men svensken har lagt mer tid och pengar pĂ„ boendet, sĂ€ger Per-Arne Sandegren, analyschef vid Svensk mĂ€klarstatistik till TT.
Stor efterfrÄgan pÄ villor
I en tid nÀr allt fler fÄtt jobba hemifrÄn har efterfrÄgan pÄ större lÀgenheter liksom villor ökat markant och i till exempel Storstockholm respektive Stormalmö har priserna lyft med 15 procent under tolv mÄnader.
Sven-Erik Kristensen, vd för Bjurfors Göteborg tror precis som Per-Arne Sandegren inte pÄ nÄgra sjunkande priser, men inte heller pÄ en liknande utveckling som under 2020.
ââVi kommer inte att se lika stora prisförĂ€ndringar uppĂ„t som under 2020. De resurser man fick över pĂ„ till exempel uteblivna resor, restaurangbesök och nöjen lade man pĂ„ bostaden. Nu nĂ€r vi kanske kan se ljuset i tunneln och börja leva normalt igen kommer bostadspengen fĂ„ konkurrens av ett annat uppdĂ€mt behov, sĂ€ger han.
Liten chans till förÀndring
Per-Arne Sandegren konstaterar samtidigt att med fortsatt lÄga rÀntor och om arbetslösheten inte stiger kraftigt under inledningen av Äret finns det egentligen bara en faktor som kan pÄverka bostadspriserna nedÄt, nÀmligen om hyresrÀttsmarknaden förÀndras radikalt.
ââMen vi har haft en den hĂ€r situationen under vĂ€ldigt lĂ„ng tid dĂ€r det rĂ„der bostadsbrist i mĂ„nga kommuner och oddsen Ă€r extremt höga för att det skulle vi sĂ„ vi ser inga stora förĂ€ndringar i nĂ€rtid.