LÄnet ska dÄ minska kontantinsatskravet frÄn 15 till 5 procent av bostadens vÀrde, enligt förslaget frÄn en statlig utredning som gjorts pÄ uppdrag av regeringen.
ââStartlĂ„net ska minska sparandetiden till kontantinsats och minska behov av blancolĂ„n, sĂ€ger utredaren Eva Nordström under mĂ„ndagens presstrĂ€ff.
I dag finns ett tak för hur mycket man fÄr ta i bolÄn pÄ 85 procent av bostadens vÀrde. Förslaget pÄ startlÄn innebÀr att förstagÄngsköpare fÄr lÄna ytterligare tio procent. Det sÀtts dock ett maxbelopp för startlÄnet pÄ 250 000 kronor per person.
Ăr man tvĂ„ som köper en bostad tillsammans blir maxbeloppet 500 000 kronor. Samma grĂ€ns gĂ€ller för en ensamstĂ„ende förĂ€lder.
"Mycket vÀlkommet"
Förslaget, som ska hjÀlpa framför allt unga personer men Àven nyanlÀnda eller personer som under lÄng tid har bott i hyresrÀtt, Àr mycket vÀlkommet, enligt Stefan Westerberg, chefekonom pÄ Stockholms handelskammare.
ââVi ser att det finns hinder för att ta sig in pĂ„ bostadsmarknaden i dag, sĂ€rskilt för unga mĂ€nniskor och för mĂ€nniskor med lĂ€gre kapital. Det hĂ€r förslaget Ă€r ett steg i rĂ€tt riktning mot lĂ€gre trösklar in pĂ„ bostadsmarknaden.
Enligt Stefan Westerberg kommer den tid som krÀvs för att spara ihop till en kontantinsats reduceras med nÀstan tvÄ tredjedelar, beroende pÄ vilken rÀnta man har pÄ de pengar man sparar.
Om man har en genomsnittlig rÀnta pÄ sju procent per Är för att spara ihop till en bostad pÄ tre miljoner gÄr man frÄn att behöva spara i tolv Är till fem Är, enligt Westerberg.
ââDet mĂ„ste sĂ„klart till fler reformer pĂ„ omrĂ„det för att lösa alla knutar som finns pĂ„ bostadsmarknaden, men det hĂ€r Ă€r ett steg i rĂ€tt riktning. I dag finns mĂ„nga kapitalsvaga personer som inte har möjlighet att ta sig in och konkurrera med samma villkor. Det tillgĂ€ngliggör för fler att ta sig in pĂ„ bostadsmarknaden.
Kan ge ökade priser
HyresgÀstföreningen tror dÀremot att förslaget kommer att bidra till det motsatta. Enligt Martin Hofverberg, kommer bostadspriserna att öka Ànnu mer till följd av förslaget.
ââDen röda trĂ„den för sĂ„dana hĂ€r typer av stöd Ă€r att det tenderar att skjuta upp priserna. Det har vi sett nĂ€r vi har undersökt hur det har sett ut i andra lĂ€nder som har infört liknande stöd, som i Norge, Australien, Storbritannien och Kanada. Det ökar inte utbudet och Ă€r en subvention som gĂ„r via konsumenterna ner i byggföretagens fickor, sĂ€ger Martin Hofverberg.
TT: Kan inte detta förslag öka tillgÀngligheten pÄ bostadsmarknaden?
ââProblemet Ă€r att nĂ€r staten börjar stödja konsumenter pĂ„ det hĂ€r sĂ€ttet sĂ„ gĂ„r priserna upp och dĂ„ mĂ„ste man ocksĂ„ sedan öka stödnivĂ„erna igen. Man mĂ„ste jaga priserna hela tiden och desto mer pengar man öser, desto mer stiger priserna.
Martin Hofverberg anser att det inte löser grundproblemet, vilket Àr de höga bostadspriserna.
ââVi menar att det hĂ€r Ă€r ett plĂ„ster pĂ„ ett benbrott. Vill man göra nĂ„gonting Ă„t trösklarna in pĂ„ bostadsmarknaden sĂ„ finns det egentligen bara en vĂ€g, och det Ă€r att bygga bort bostadsbristen med hyresrĂ€tter som folk har rĂ„d att bo i.