Nio lägenhetshus med upp till fem våningar vid Ramdalshamnen, Stenvikshöjden samt söder om Örnsvägen. Dessutom en park nedanför husen som planerats på Ramdalshamnens båtuppläggningsplats. Det var inget litet detaljplaneförslag som Oxelösunds kommun släppte i våras. Ett helt nytt bostadsområde i en attraktiv del av staden.
Reaktionerna från boende i området lät inte vänta på sig och har varit både positiva och negativa. Sedan har bland annat kommunala förvaltningar och politiska partier tyckt till. Nu har kommunen lyssnat och omarbetat sitt detaljplaneförslag för det 6,5 hektar stora området.
Bland de större förändringarna i förslaget finns ett av de planerade husen vid Örnsvägen – som nu stryks helt. De övriga tre husen skjuts dessutom närmare Björntorpsvägen. Den tillåta maxhöjden på husen i Ramdalshamnen blir lägre; tio respektive 13 meter vilket innebär 3–4 våningar.
Men det riktigt stora förändringen är uppe på Stenvikshöjden. Nu justeras nockhöjden ner även här; åtta meter vilket i praktiken innebär två våningar. Här ska det också bli möjligt att bygga en skola.
– Ursprungsförslaget var femvåningshus och nu föreslår vi högst två våningar. Vi fick in en del synpunkter från boende i närheten som vi har försökt att möta och vi tyckte själva att det blir mer rimligt såhär, säger Christoffer Karlström som är planarkitekt vid Oxelösunds kommun.
Det nya förslaget rymmer cirka 100 nya bostäder, vilket är betydligt färre än vad som möjliggjordes i den ursprungliga versionen.
Om husen krymper på höjden så utökas i stället parkeringsytorna i det reviderade planförslaget.
Flera synpunkter som kommit in blev dock inte tillgodosedda. Bland annat handlar det om önskemålet att inte bygga i Ramdalshamnen, att göra en marknadsanalys för efterfrågan av bostäder och att bygga radhus i stället för punkthuset söder om Örnsvägen.
Nu ställs detaljplaneförslaget ut på granskning en andra vända, då det återigen är möjligt att lämna in synpunkter till kommunen. Troligtvis kommer kommunfullmäktige att fatta ett slutgiltigt beslut i början av nästa år. Men planen möjliggör enbart för nya byggnationer, någon måste fortfarande ha viljan och medlen för att bygga i området.
[link value="http://oxelosund.se/fileadmin/user_upload/Oxelosund_filer/Bygga_bo_och_miljo/Plan/Planbeskrivning_Stenviksh%C3%B6jden_Granskningshandling_nya_foton.pdf" text="Detaljplaneförslaget för Stenvikshöjden i sin helhet" target="_blank"]