Alliansen har lämnat förhandlingarna med regeringen om en blocköverskridande bostadspolitik. Bostadsmarknaden är i akut behov av reformer, men trots de havererade diskussionerna finns det på längre sikt ändå anledning att vara hoppfull.
I en gemensam debattartikel i Dagens Nyheter pekar de borgerliga partierna ut sju områden där regeringen inte varit beredd att göra vad som krävs. Artikeln ger en tydlig indikation på vad en borgerlig bostadspolitik kan komma att innehålla i framtiden. Ingen av punkterna som presenterades är nya, men lagda bredvid varandra skapade de ändå en helhet som hittills har saknats.
Bland annat vill Alliansen decentralisera och begränsa strandskyddet, hindra den snabba ökningen av naturreservat genom att ge regeringen vetorätt, samt drastiskt minska antalet områden som klassas som riksintressen. Tillsammans utgör förslagen ett frontalangrepp mot bristen på mark att bebygga, en fråga där alltför lite har gjorts. När fler och fler områden skyddas av såväl statliga myndigheter som kommuner har det i många delar av Sverige blivit svårt att hitta ställen att bygga på. Det är en av de största förklaringarna till varför marknaden inte har svarat på den stigande efterfrågan av bostäder, vilket i sin tur har gjort att vi i dag har en rekordhög bostadsbrist.
Alliansen föreslår även begränsningar av vilka som har rätt att överklaga nya byggen och att länsstyrelsen ska tas bort som instans för överklaganden. Färre och kortare överklagandeprocesser skulle minska kostnaden för att bygga, och sannolikt öka mängden bostäder. De i dag utdragna processerna landar allt för ofta i att våningar kapas och antal hus minskar.
Bostadspolitik handlar inte bara om att bygga nya bostäder, utan också om hur det befintliga beståndet nyttjas. Regeringens nya amorteringskrav innebär att den som byter bostad kan behöva amortera flera tusen kronor mer varje månad. Kombinerat med skatten på försäljning av bostäder riskerar det att leda till att många bor kvar i för stora lägenheter eller hus, på ställen de inte vill bo på. Det driver upp bostadsbristen och skadar ekonomin. Här föreslår visserligen Alliansen att taket för hur mycket av skatten man får skjuta upp vid en försäljning tas bort. Dock anser de fyra partierna fortfarande att den som säljer sin bostad och köper en ny för pengarna ska behöva betala ränta på skulden till staten.
De skriver inte heller något om marknadshyror, vilket både skulle uppmuntra till byggandet av hyresrätter och leda till att lägenheter utnyttjades mer effektivt. Även ränteavdraget utlämnas helt, vilket är synd. Ränteavdraget uppmuntrar till belåning, och en utfasning skulle till exempel kunna finansiera avskaffad reavinstskatt. Det skulle på sikt skapa en mer flexibel och mer stabil bostadsmarknad.
Sammantaget är Alliansens förslag ett stort steg i rätt riktning. Situationen är samtidigt akut. Om Alliansen vill lyckas måste den även våga ta i frågan om hyressättning och skatter.
Isak Trygg Kupersmidt