Två kilometer norr om Trosa, bortanför Augustendal, ligger 45 hus utspridda utmed ängarna. Här, i Åda fritidshusområde, vill markägaren Annelie Wachtmeister slå slag i saken och bygga 25 nya friliggande småhus, högst troligen för permanentboende.
– Sannolikt är det så. Man planlägger inte för fritidshus länge, utan man möjliggör permanentboende, säger Linda Axelsson, planchef i Trosa kommun.
Allt fler väljer att bo permanent i området, konstaterar samhällsbyggnadsnämnden i den nya detaljplanen som mejslats fram, där kommunen vill öppna upp för "moderniserade" byggrätter och ett förbättrat vägnät.
För Torpavägen, som skär genom området, anses inte hålla måttet. Den grusade vägen är tänkt att ersättas av en bredare, asfalterad väg med gatubelysning, under kommunal omsorg.
Först ut är exploateringen av Åda backar, där kommunen drar en stomlinje till det planerade bygget av 69 nya hus. Sedan ska husen i fritidshusområdet kopplas på till det kommunala vatten- och avloppsnätet, VA.
– Kommunalt VA gör att möjligheten till permanentboende ökar väsentligt. Det kan generera ett omvandlingstryck, säger Linda Axelsson.
Just kommunalt vatten är något flera fritidshusägare stridit för, säger Nicoline Kinch, ordförande i Åda stugförening.
– Vi har varit intresserade av att få VA-frågan löst, eftersom det fungerat otillfredsställande.
Hon kände inte till detaljerna i detaljplanen, men tillägger att föreningen ännu inte tagit ställning till innehållet. En allvarligare fråga för de boende är de uppsagda arrendeavtalen. Majoriteten av de 45 husen upplåts via arrenden.
Som SN tidigare berättat sade markägaren upp arrendet 2012 för att marknadsanpassa avtalen. Snart två år senare är det fortfarande stiltje i förhandlingen.
– Vi har inte hört ett ljud. Vi misstänker att de avvaktar, det är förmodligen avhängigt allt det här. Vi är lovade att få besked i god tid innan. Det bör hända nu, säger arrendatorn Kristin Rydberg.
Fritidshusområdet ska knytas samman med Åda backar och Hökeberga i sydväst; en ny gång- och cykelväg genom Tomtaklintskogen kan bli aktuell. Att Åda backar och fritidshusområdet permanentas och förtätas ingår i 2010 års översiktsplan.
– Det här området ligger nära tätorten, och kommer att omvandlas på sikt. Det kanske inte sker i morgon, men om tio år ser det garanterat annorlunda ut, säger Linda Axelsson.