Det pågår en del aktivitet vid det stora området nordost om dagens köpcentrum vid Pål Jungs Hage, det som kallas Etapp 2.
Nyköpings kommun har avtalat med NCC som spränger, krossar och fraktar bort bergsmassor för att förbereda marken inför kommande exploatering.
– Det ser kanske ut som att det händer mycket med det är NCC som jobbar på, enligt tidsplanen, säger Maurizio Dibennardo Galluzzo, projektledare på mark- och exploateringsenheten.
Det rör sig först och främst om ett område på 100 000 kvadratmeter som ska förberedas av NCC, enligt avtalet som sträcker sig fram till 2025. Och ännu är det långt kvar innan några verksamheter kan flytta till området.
– Avtalet är utformat som så att kommunen eventuellt kan börja exploatera marken innan 2025. Vi kommer kanske börja tidigare men inte förrän om kanske tre år, säger Maurizio Dibennardo Galluzzo.
En större aktör visade intresse för mark i området för ett antal år sedan men backade då ur, berättar Maurizio Dibennardo Galluzzo. En faktor som innebar att projektet stannade av något.
– Det gjordes en trafikutredning och analysen visade att det behövs försiktighet med vad som görs, det har också bromsat lite. Men det finns fortsatt intresse för området, det ligger attraktivt längs E4.
Klart är att det inte kommer att byggas några bostäder i området, utan marken ska användas för andra typer av verksamheter. Trafiksituationen med på- och avfarter från E4 är en del som påverkar vilken typ av verksamhet som kan etablera sig, något som utreds av Trafikverket.
Från kommunens sida vill man även undersöka möjligheterna att exploatera ytterligare cirka 50 000 kvadratmeter mark, i anslutning till det område där NCC nu arbetar.
– Den marken ingår inte i detaljplanen så nu försöker vi ta en helhetssyn på hela området i ett planprogram som är en förberedelse för en ny detaljplan.
– Det är inte klart om det ska fortsätta vara handel eller annan typ av verksamhet och därför är det viktigt att alla möjligheter utreds, för det är ett ganska stort område, säger Maurizio Dibennardo Galluzzo.