Rosvalla är något alldeles extra. Få städer kan mäta sig med en anläggning som denna. Men det har varit en turbulent tid efter att Nyköpings kommun beslutade att ta över verksamheten på Rosvalla efter Peab. Och turbulensen fortsatte innan den nya sporthallsdelen var färdigbyggd.
Det började med att personalen på Rosvalla varslades om uppsägning och att inte alla skulle få följa med när kommunen tog över, fortsatte med att kommunen erbjöd en gymägare kraftig hyresrabatt, som kunde strida mot EU-regler om statsstöd och kommunallagen. Gymägaren hoppade sedan av och anklagade SN för att motarbeta etableringen. Ett nytt gymföretag etablerade sig i stället och betalade en marknadsmässig hyra, vilket gjorde att kommunen fick in betydligt mer pengar.
Och Rosvalla har handlat om en vd, som det hände mycket saker kring, olika hyresavtal, och konstgräsplaner och lokalytor som sånär hamnat i rätten och bubbelpooler som inte håller måttet.
Men Rosvalla är också en källa till glädje och upplevelser, som konserter eller boxningsmatcher med Nyköpings Erik Skoglund och möjligheter för föreningar och skolor att utöva idrott.
Här är första delen om Rosvalla.
PARKERINGEN
Det som möter besökaren till Rosvalla, eller Nyköpings arenor som är samlingsnamnet, är en stor parkeringsplats. Parkeringsplatsen stod i fokus i slutet av augusti i år. Då arrangerades släktforskardagarna på Rosvalla och lockade uppemot 5 000 besökare om dagen.
Besökarna kom från hela landet, och flera av dem fick parkeringsböter, 500 kronor vardera.
– Det här är verkligen badwill för Nyköping, sa Barbro Stålheim, ordförande i Nyköping-Oxelösunds släktforskarförening om p-böterna.
SN kunde också avslöja att Nyköpings kommun fick procent av p-böterna. Desto fler felparkerare p-bolaget lappade, desto mer pengar till kommunens kassa. Dessutom visade det sig att kommunens personal på Rosvalla i god tid före ett större evenemang informerade p-bolaget om vad som var gång.
Efter det har kommunen sett över parkeringsfrågan. Kommunens näringslivschef Maria Karlsson, som har Rosvalla som sitt ansvarsområde, säger att en översyn ska göras.
– Det vore logiskt om vi hanterade parkeringsfrågan inom vår egen tekniska division, säger hon.
TENNISHALLEN
Den före detta tennishallen, NATS-hallen, eller snarare resterna av hallen efter att taket kollapsat av snömassorna i februari 2010, står som en påminnelse av raset. Omklädningsrumsdelen och delar av klubbrummet står kvar, delar insvept i presenning och med sönderslagna fönsterrutor. De tidigare tennisbanorna är inhägnade av staket.
Byggbolaget Peab äger fastigheten och har här planerat för ett vandrarhem. Men det har inte blivit något alls.
– En skamfläck för Rosvalla, anser regelbundna besökare till anläggningen.
– Det vore härligt om det hände något där, säger Maria Karlsson.
Enligt Peabs chef Jonny Lundqvist är det saker på gång. Vandrarhem eller hotell är aktuellt.
– Vi har en intressent, lokal aktör, som vill förvärva (köpa) fastigheten, säger Jonny Lundqvist, som hoppas att allt går i lås under början av 2016.
En ny tennishall har byggts av nya tennisklubben Nyköpings TK intill stora ishallen. Tennisen har fått ett uppsving.
just boende i närheten av Rosvalla är det mesta akuta, anser Marcus Nilsson, vice driftsansvarig för Rosvalla. Spelare, ledare, anhöriga och besökare till idrottscuper, träningsläger och evenemang efterlyser detta, menar han.
PERSONALEN
När Nyköpings kommun tog överdriften av Rosvalla från Peab, som drivit verksamheten i tio år, varslades samtliga om uppsägning. Bara en handfull av de 14 som tidigare arbetat på Rosvalla erbjöds att följa med. Facket Kommunal motsatte sig det hela och menade att kommunen tar över verksamheten rakt av och därmed ska personalen följa med.
Kommunens förhandlingschef Anders Stenberg sa att det fanns "inslag av samma arbetsuppgifter" men att det absolut inte är frågan om något verksamhetsövertagande. Han sa att han hade stöd av det i lagtexten.
Mona Larsson Törnqvist, förtroendevald för Kommunal, sa att hon blivit uppringd av Nyköping arenors Caroline Dewoon Thorén efter ett möte om att en del av personalen inte ansågs lämplig att tillträda de nya tjänsterna.
En första förhandling slutade i oenighet mellan arbetsgivaren, kommunen, och facket. Tvisten gick vidare till central förhandling och slutade med att Nyköpings kommun fick betala skadestånd till några som drabbats (en person fick bland annat en årslön).
BUBBELPOOLERNA
När nya sporthallsdelen byggdes beslutades även om att en spa-anläggning till den stora hallen. Spa-anläggningen är placerad utmed hallens kortsida med panoramafönster. Anläggningen innehåller två större bubbelpooler, en bastu och två rejäla omklädningsrum. Ett önskemål från föreningarna, uppgav Rosvallachefen Caroline Dewoon Thorén.
Men anläggningen kan inte användas. Bubbelpoolerna belades med förbud, eftersom ingen anmälan om poolerna lämnats in till kommunens miljöenhet, vilket krävs enligt miljöbalken.
Spa-anläggningen är stängd och bubbelpoolerna tömda på vatten. Det visade sig att reningsanläggningen inte höll måttet.
Enligt närinslivschefen Maria Karlsson har kommunen reklamerat bubbelpoolerna.
Spa-anläggningen har kostat Nyköpings kommun 2,3 miljoner kronor.
KONSTGRÄSET
När Peab drev Rosvalla anlades två nya konstgräsplaner för fotboll och amerikansk fotboll. 14 miljoner kronor skulle enligt den första kalkylen Nyköpings kommun betala. Kalkylen visade sig vara fullständigt fel. 21 miljoner blev prislappen. Förre kommunalrådet Jan Carle (M) fick i talarstolen vid kommunfullmäktiges sammanträde skamset förklara varför det blivit så fel.
Men det stannade inte där. Under ena konstgräsplanen placerades kylrör med möjlighet att vintertid spola upp is. Försök att spola gjordes, men det föll inte väl ut.
Sedan visade det sig att planen blev ojämn, tjälskott gjorde planen kuperad.
Ärendet skulle drivas till rätten.
Nu har parterna ingått en förlikning. Byggföretaget NCC, som utförde markarbetena, betalar Nyköpings kommun 2,4 miljoner kronor för att slippa åtgärda problemen.
VIPLOGERNA
En tvist mellan byggföretaget Peab och Nyköpings kommun om lokaler i Rosvalla seglade upp. Det kom att bli en mångårig tvist. Konflikten gällde bland annat vip-läktarna i stora ishallen, ett omklädningsrum och en kontorsdel i anslutning till huvudentrén. Peab ansåg att man hade besittningsrätt till lokalerna, det vill säga att man hade rätt att själva utnyttja lokalerna.
Peab hänvisade till tecknade hyresavtal. Nyköpings kommun hävdade motsatsen, att inget hyresavtal fanns.
Nyköpings kommun stämde Peab och underlaget till tingsrätten var på flera hundra sidor.
Men parterna hann aldrig träffas i rätten. En överenskommelse nåddes. Nu visar det sig att Nyköpings kommun löser ut Peab och betalar 4,5 miljoner kronor.
– Det har tagit tid, säger Robert Tholén, kommunens jurist.
I uppgörelsen ingår inte bara att Peab lämnar lokalerna utan betalar också för den del av bowlingrestaurangen som Peab stått för. Hur mycket kommunen betalat för sitt juridiska ombud är oklart.
VD
Rosvalla skulle drivas via ett kommunalt bolag. Så var tanken. Caroline Dewoon Thorén anställdes som vd. Hon rivstartade och lyckades få ett gym som stor hyresgäst till Rosvalla. Men det som inte framkom var att nya gymmet fått en kraftig hyresrabatt, vilket SN avslöjade. Det fick bland annat gymägaren Ingvar Karlsson, Nyköping, att hota med konkurrensverket. Hyresrabatten handlade om 5,5 miljoner kronor.
Dessutom cirkulerade olika hyresavtal mellan Nyköpings kommun och nya gymmet. Caroline Dewoon Thorén fråntogs arbetsuppgifter, som att teckna hyresavtal och lämnade snart uppdraget på Rosvalla för att bli underställd näringslivschefen Maria Karlsson.
Caroline Dewoon Thoréns post efterträddes av ingen. I dag delar flera på ansvaret för Rosvalla och Nyköpings arenor.
– Man kan säga att Caroline Dewoon Thorén tog med sig sin tjänst och lön (drygt 47 000 kronor i månaden) härifrån, säger Marcus Nilsson, vice driftsansvarig på Rosvalla.
Caroline Dewoon Thoréns nya arbetsuppgifter är för Nyköpings kommuns räkning konceptutveckling, vilket innebär att hon utvecklar koncept till nya evenemang, enligt näringslivschefen Maria Karlsson.