Skiss över hur bostadshusen kommer att placeras.
Det är för gräsytan mellan Cewes tidigare lokaler och Hamnvägen – området kallas Ribban – som kommunen nu har tagit fram ett modifierat detaljplaneförslag. Det omfattar flerbostadshus som totalt sett kommer att ha runt 300 lägenheter. Exakta antalet beror på vilken storlek lägenheterna får.
I detaljplanen som nu varit ute på remiss finns en passus om att en "yta avser även kunna hantera vatten vid skyfall".
Att ta hänsyn för eventuella skyfall i en detaljplan är ingenting nytt.
– Det har funnits tidigare men har blivit lite tydligare på agendan, säger Sara Rangensjö, stadsplanerare i Nyköpings kommun.
Hon konstaterar att även geotekniska undersökningar blivit mer framträdande i detaljplaneringsarbeten, efter jordskredet i Bohuslän längs E6 år 2023.
Så ett område närmast och längs med Hamnvägen, som idag bland annat innefattar en träddunge, kommer inte att bebyggas. Dels för att bevara och förlänga det parkstråk som redan finns längs med Hamnvägen.
– Men även en gång- och cykelbana som finns längs Hamnvägen kommer att kopplas ihop och gå igenom en del av parken, säger Sara Rangensjö.
Ytan ska även kunna ta emot vatten vid skyfall. Främst vatten som kommer norrifrån mot området.
Det är ju en sänka just i dungen där. Kommer sänkan att klara av att ta emot vatten naturligt?
– Man kommer att behöva anpassa markhöjden på ett tydligare sätt på några platser.
På gräsytan mellan Cewes tidigare byggnad och Hamnvägen har en ny detaljplan för flerbostadshus tagits fram.
Det detaljplaneförslag som nu finns är något mindre än det första som låg ute för samråd i december 2022.
– Den stora anledningen är att den stora Cewe-byggnaden har fått en ny fastighetsägare som har andra tankar om vad man vill göra med byggnaden.
I den första detaljplanen fanns en ny skola inritad. Den är nu borta i det nya förslaget som omfattar runt två hektar mark.
Finns något område i Nyköping som liknar det som nu planeras?
– Vi har inte haft någon förlaga.
I förslaget har även ritats in möjligheter till centrumlokaler i bottenvåningarna på de fyra till fem våningar höga husen.
– Det kan vara ett kafé, en kiosk eller en blomsteraffär, beskriver Sara Rangensjö som exempel.
Samrådet för den nya detaljplanen har nu gått ut. Inte särskilt många synpunkter kom in.
Det gröna området på kartan, närmast Hamnvägen, utformas så att det kan ta emot stora regnmängder från skyfall.
Några små justeringar kommer ändå att behöva göras. Men flyter allt på enligt plan utan överklaganden räknar Sara Rangensjö med att planen till sommaren ska vara klubbad och klar. Då finns möjlighet till att söka bygglov.
Marken som nu detaljplanerats ägs av ABB.