Snittpriset för en bostadsrätt i Sörmland var 800 982 kronor 2012. Nu, fem år senare, är genomsnittspriset 1 472 133 kronor. I Oxelösund är dock ökningen ännu högre, men då från en relativt låg nivå. 2012 kostade den genomsnittliga bostadsrätten 249 069 kronor I Oxelösund och 2017 512 026 kronor. En ökning med 106 procent.
– När man ser tillbaka på den senaste femårsperioden så är det överlag kraftiga och i vissa fall extrema prisökningar. Låga räntor och bostadsbrist är de främsta faktorerna bakom de stigande priserna. Vi såg en rush på marknaden innan amorteringskravet infördes i juni 2016. Efter det har det lugnat ner sig något men det är först nu vi börjar se de ordentliga effekterna av striktare utlåning. Att priserna planar ut är en sund utveckling, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Allra störst ökning har det dock varit i andra delar av länet – 139 procent för en bostadsrätt i Katrineholm under de fem åren. Största ökningen i rena pengar hittas dock i Eskilstuna med 844 390 kronor.
Trosa har den minsta ökningen på 49 procent, kanske för att priserna var relativt höga redan för fem år sedan. Fortfarande är snittpriset på bostadsrätter högst i länet i Trosa.
– På vissa orter tuffar bostadsmarknaden vidare på ett sätt som vi är vana vid, med hög efterfrågan och relativt snabba försäljningar. På andra orter är bilden en annan med minskad efterfrågan och bostäder som tar längre tid att sälja, fortsätter Johan Engström.
Pris- och lånerallyt ser alltså ut att ha bromsat in något. Tittar man på Stockholm så har bostadsrättspriserna i genomsnitt varit oförändrade den senaste tremånadersperioden och ökat med fyra procent på ett år. Samma inbromsning syns dock inte i Nyköping enligt Svensk mäklarstatistik. Här har priserna på bostadsrätter i genomsnitt ökat med fyra procent jämfört med föregående tremånadersperiod och tio procent på ett år. I Oxelösund handlar det om fem procents ökning på en tremånadersperiod.
I Trosa och Gnesta har för få bostadsrättsaffärer gjorts för att kunna visa på några trender under det senaste året eller den senaste tremånadersperioden. Däremot går det att se att priserna på villor uppåt i Trosa och Gnesta.