Försenad säljstart av fritidshus
Den långa vintern har försenat försäljningen av fritidshus med minst en månad. Det kan ha en dämpande effekt på priserna.
Situationen är densamma i östra Sörmland. Det kommer att bli en försäljningstopp med många hus till salu på en gång och dessutom under en kort period.
Om det inte finns tillräckligt många köpare kan det dämpa priserna på fritids-
husen, säger fastighetsmäklaren Anders Wallén som har Trosa och Gnesta som sin främsta marknad.
Ett fritidshus i Trosatrakten kostar ungefär en halv miljon kronor mer än i Gnesta. Genomsnittspriset i Trosa är 1,3 miljoner och i Gnestaområdet mellan 800 000 och 900 000 kronor.
Förra sommarens kraftiga algblomning och höstens besked om kraftigt höjda fastighetstaxeringar skulle kyla av fritidshusmarknaden, trodde de flesta. Men inte då. Prisutvecklingen i Sörmland ligger långt över riksgenomsnittet.
Det som styr är räntan, säger Anders Wallén. Räntan är köparens största kostnad. Eftersom räntan fortfarande är låg så håller det huspriserna uppe.
Algblomningen tycks de flesta köpare ha glömt och fastighetstaxeringen verkar inte bekymra så många, är Anders Walléns bedömning.
Den har en psykologisk effekt. Eftersom man inte betalar fastighetsskatten via faktura varje månad som man gör med andra räkningar så förtränger man den.
I Nyköping har prisökningen på fritidshus den senaste tiden varit mellan 10 och 15 procent. Inte heller här har mäklarna några indikatorer på att fjolårets stora algblomningar skulle dämpa lusten att köpa fritidshus vid vattnet.
Nej, Sörmland är hett, säger mäklaren Leif Johansson. Det vi märker speciellt är att kravet på komfort har ökat de senaste åren. Köparna vill ha året runtstandard.
Så jobbar vi med nyheter