‒Vi började med att sanera allt och nu river vi bort den gamla grunden, säger John Karlsson, platschef på entreprenören Tegelstaden.
Det Katrineholmsbaserade byggföretaget inledde arbetet på Värsantomten under måndagen. Först väntar grovjobbet med sanering och rivning. Både källaren och ett skyddsrum under marknivå är hårt anfrätta av mögel.
Det tar ungefär tre veckor, därefter börjar man arbetet med pålning och spontning där parkeringsgaraget ska byggas, innan nästa fas inleds till våren.
‒Vi räknar med att komma i gång och börja forma i april, säger John Karlsson.
På tomten fanns länge den välkända krogen Värsan. Men byggnaden sattes i lågor efter en anlagd brand 2009, på dåvarande Blue Moon Bar.
Fastigheten köptes sedan av byggföretaget Veidekke vid årsskiftet 2009-2010, som rev resterna av huset med ambitionen att uppföra 20 nya lägenheter på tomten.
Så blev det däremot inte. Efter svalt intresse sålde man fastigheten till den kooperativa bostadsrörelsen HSB under 2015, till ett pris av närmare sju miljoner kronor.
Och nu har man alltså påbörjat byggandet av de 30 lägenheter som ska inrymmas i bostadsrättsföreningen Skepparen.
Huset får fyra till fem våningar och lägenheterna varierar mellan ett till fyra rum och kök.
I bygglovet ingår även ett parkeringsgarage med 24 platser, samt en skyddad innergård.
Intresset har varit stort sedan försäljningen inleddes.
‒Vi började sälja i början på december och nu är 25 av 30 lägenheter sålda. Det har gått väldigt fort, konstaterar Stefan Sand, projektledare på HSB.
Hösten 2018 hoppas man att lägenheterna ska vara klara för inflyttning.
‒Det är så det ser ut. Det blir någon gång i augusti skulle jag tro, säger Peter Sand.
Byggnationen får en viss inverkan på trafiken i området.
Halva körbanan har slukats av inhägnaden och Brunnsgatan kommer därför att vara enkelriktad från Kungsgatan, fram till dess att lägenheterna står klara.