Hyresvärdar avvaktande inför nybyggen
Kraftiga hyreshöjningar i nybyggda hus får byggherrar att hejda spaden. Nyköpingshem stoppar inga planerade byggen, men vill avvakta.
Flera personer har anmält intresse för att få hyra där. Men frågan är hur många som kommer att acceptera en hyra som kan bli minst 1 000 kronor dyrare i månaden än vad som var tänkt från början. Som SN berättad i onsdagens tidning är höjningen de pengar hyresvärden tar ut för att täcka bortfallet av statliga byggnadssubventioner. Enligt regeringens förslag ska de nya reglerna börja gälla vid årsskiftet.
Det drabbar i första hand hyreshus som börjar byggas efter nyår men Christer Gustavsson har svårt att se att inte andra, relativt nybyggda hus, får vara med och bära kostnaderna. Enligt bruksvärdessystemet ska likvärdiga lägenheter ha likvärdiga hyror.
Om ett hus börjar byggas före årsskiftet och ett annat efter årsskiftet kan man inte sätta olika hyror.
Även om Nyköpingshem inte drabbats av panik och slagit till bromsarna, får Hyresgästföreningen signaler från andra byggherrar att nu är det stopp för att bygga hyresrätter. Risken att inte få dem uthyrda är för stor.
Flera privata hyresvärdar försöker lägga om sitt byggande till bostadsrätter i stället, säger Karl-Erik Boström, bostadspolitisk förhandlare på Hyresgästföreningens regionkontor i Örebro. Det blir lönsammare för dem.
I förlängningen räds han det Hyresgästföreningen till varje pris vill undvika social housing. Ett segregerat boende där socialt utsatta hyr hyreslägenheter av kommunen och de som har det bättre ställt köper en bostadsrätt.
Kraftiga hyreshöjningar får fler att söka bostadsbidrag. Vad det kostar samhället vet man inte ännu, men i dag betalar staten via försäkringskassorna ut totalt 3,5 miljarder kronor årligen.
Det kan få allmänheten att kräva generösare regler så att fler får bostadsbidrag och att de som redan har bidrag får en höjning, säger Bosse Häll, ansvarig för bostadsbidragsfrågor på försäkringskassans huvudkontor.
Så jobbar vi med nyheter