Kraftig skattehöjning för många villor
Nästan 50 procent. Så stor kan ökningen av taxeringsvärdet bli för några av småhusägarna i Nyköping, medan andra får som mest en sänkning på 20 procent. Men hur man fyller i deklarationsblanketten påverkar det slutgiltiga taxeringsvärdet.
Sedan den förra allmäna fastighetstaxeringen av småhus 1996 har riksdagen beslutat om en del ändringar i deklarationen. Ändringar för att taxeringen ska bli mer rättvis för småhusägarna.
Nyheter för i år, som kan komma att påverka taxeringsvärdet, är bland annat att husets närhet till strand, strandens skick och standarden på köket ska anges och det får betydelse för det slutliga taxeringsvärdet.
En annan nyhet är att det blir enklare för småhusägare att yrka nedsättning av taxeringsvärdet på grund av exempelvis störande buller eller närhet till kraftledning, järnväg och genomfarter.
Taxeringsvärdet är beroende av fastighetens geografiska placering i staden, vid strand eller på landet liksom fastighetens skick och egenskaper, så som storlek, ålder och standard.
Enligt helt nya beräkningar har Riksskatteverket arbetat fram taxeringsvärdena för olika värdeområden i kommunerna.
Varje kommun är indelad i ett antal värdeområden där husen i området har likartad karaktär, berättar Roine Törnlund, samordnare för fastighetstaxering hos skattemyndigheten i Västeråsregionen.
Nyköpings kommun består av 65 olika värdeområden, Oxelösund av 16, Trosa av 34 och Gnesta av 17 värdeområden.
Tittar man närmare på det genomsnittliga taxeringsvärdet i ett värdeområde ser man att höjningarna respektive sänkningarna i de olika områdena är rejäla på sina håll i de fyra kommunerna.
Beräkningarna är gjorda på värdeområden med mer än 10 husförsäljningar och med höjningar respektive sänkningar som är större än 10 procent. Totalt handlar det om 26 värdeområden där det genomsnittliga taxeringsvärdet förändrats så mycket.
Den största ökningen av taxeringsvärdet sker i Isaksdal, där taxeringsvärdet för småhus genomsnittligt höjs med 48 procent. Därefter följer området Vallsund-Stenvik i Oxelösund där taxeringsvärdet i genomsnitt höjs med 38 procent.
Det är bara i Nyköpings kommun som taxeringsvärdet sänks. Den största sänkningen av det genomsnittliga taxeringsvärdet sker i Vrena, där taxeringsvärdet sjunker med 20 procent. Den näst största sänkningen sker i Ålberga.
Skatten är för närvarande en procent av fastighetens taxeringsvärde.
Senast den 1 november måste deklarationsuppgifterna lämnas inför taxeringen. Det nya taxeringsvärdet gäller från våren 2003.
Så jobbar vi med nyheter