Kustbostäder vill sälja bostäder
Allmännyttiga bostadsbolaget Kustbostäder i Oxelösund vill sälja ut delar av sitt bostadsbestånd. Detta för att stärka sin ekonomi inför framtida investeringar. Ärendet går nu till fullmäktige för ett principbeslut.
Hon förklarar att det är ett komplicerat problem där fullmäktige, inte kan göra en ordentlig riskbedömning.
Om man nu betalar för att stycka upp till exempel Kråkan kostar det ungefär en halv miljon. Kanske vill då inte en enda person köpa och då har vi förlorat den där halva miljonen. Sådana riskbedömningar blir hela tiden hypotetiska, menar hon.
Dessutom kan förutsättningarna ha förändrats om två år. Då kan t ex staten ha tagit till någon åtgärd som gör att man inte får sälja ut sådana här områden. Vi har ältat det här ganska länge men nu har vi sagt att nu får fullmäktige ta ställning till om vi skall vara passiva eller offensiva. Det är det det handlar om, påpekar Benita Vikström.
Därefter får Kustbostäders styrelse ta ställning till om de själva vill fatta beslut vid varje tillfälle och göra en egen riskanalys. Därför går nu ärendet till fullmäktige för ett principbeslut.
Nu tror jag fullmäktige får en föredragning till aprilsammanträdet som handlar om varför det är så svårt att göra riskbedömningar. Ett beslut kommer tidigast vid fullmäktige i maj, säger Benita Vikström.
Kustbostäders styrelse vill börja en försäljning så snart som möjligt.
Ja, eftersom ägaren ändå är tvungen att skjuta till så mycket pengar på grund av lagstiftningen så att man måste skriva ner marknadsvärdet på fastigheterna. Det handlar om 40 miljoner kronor, vilket kommunen är tvingad att låna upp. Pengarna finns redan avsatta i budgeten, berättar Benita Vikström.
Och när vi vet om det kan vi knappast gå till kommunen en gång till och säga att vi behöver 40 milj till för att vi skall byta stammat, installera hissar etc. för att hålla uppe boendet i beståndet. Det enda vi kan göra är att sälja ut för att klara nya investeringar. Vi tycker också det är ett bra sätt att få loss pengar bara man är försiktig. Vi vill ju fortfarande ha kvar allmännyttan, tillägger hon.
Man avser att stycka av till egnahemsfastigheter där det är lämpligt. Ett exempel är de bostadshus i Kråkan som ligger närmast stranden. Där är det i dag så dyrt att bo att det redan är en stor omsättning på hyresgäster.
Kan man sälja husen i Kråkan som egna hem och därmed också sänka boendekostnaderna är det bra. Då får vi en reavinst så att vi t ex kan installera hissar på Ramdalshöjden, säger Benita Vikström. Hon poängterar att ingenting är klart och ingenting är beslutat, än så länge är det bara diskussioner.
Så jobbar vi med nyheter