– Det här är en konstig situation, säger Per Nilsson, mäklare på Mjöbäcksvillan, som säljer hus till de elva tomterna.
Bakgrunden är att för tio år sedan fick Rydbergs bygg köpa den attraktiva marken precis vid vattnet i närheten av Stenviksbadet av Oxelösunds kommun.
Prislappen blev relativt låg eftersom Rydbergs skrev under ett exploateringsavtal, som innebar att bolaget skulle se till att det byggdes villor på marken.
Först i höstas började arbetet. Rydbergs bygg AB tog hjälp av Mjöbäcksvillan, som nu sköter tomt- och husförsäljningen.
Rydbergs bygg skulle å sin sida se till att alla markarbeten blev utförda, som schaktning, avlopp, el, vägar och båtbryggor.
Nu är två av tomterna sålda och husen på dessa är så gott som färdiga. De övriga tomterna är reserverade.
Även markarbetena har kommit en bit på vägen men ännu täcks marken av stora högar med schaktmassor, vägarna är inte asfalterade och någon båtbrygga finns inte.
Och efter det att Rydbergs bygg AB gick i konkurs på måndagen, är det ingen som vet vem som ska se till att området blir klart.
Per Nilsson på Mjöbäcksvillan vet vilken lösning han vill se.
– Det bästa vore om konkursförvaltaren på Rydbergs bygg sålde marken till oss. Då skulle vi snabbt kunna sätta i gång de underleverantörer som varit inkopplade och se till att markarbetena blir klara, säger han.
På Oxelösunds kommun förutsätter man att det bolag som köper marken av konkursboet, också blir skyldigt att följa exploateringsavtalet.
– Vi kommer att ta kontakt med konkursförvaltaren och förklara vår ståndpunkt, säger Jens Andersson, mark- och exploateringsstrateg på Oxelösunds kommun.
När Rydbergs bygg fick köpa marken av kommunen skrevs det inte in i exploateringsavtalet när bostäderna skulle vara klara. Därför kunde byggbolaget vänta i tio år med att sätta i gång bygget.
Leder den senaste utvecklingen till ytterligare förseningar?
– Det behöver inte bli fallet. Om Mjöbäcksvillan får köpa kan det till och med gå snabbare. Då blir det bara en part som har hand om projektet, tror Per Nilsson.
Sedan Oxelösunds kommun sålde marken till Rydbergs har nya exploateringsavtal varit tydligare. Numera skrivs det in att marken ska exploateras inom två år.