Närhet till Stockholm påverkar inte hyror

I Sörmland är kvadratmeterpriset på en lägenhet dyrast i Gnesta. Det är fakta och inget Gnestahems vd Jon-Leo Rikhardsson hymlar med. Men hyran har absolut inget att göra med att Gnesta ligger i närheten av Stockholm, där bostadsmarknaden sedan länge är en aning överhettad. I förra veckans SN kunde man få uppfattningen att det var så.
Nej, nej, det där är jättefel, säger Jon-Leo Rikhardsson.

När hyran sätts för ett allmännyttigt bostadsbolag ska en skälig självkostnadsnivå hittas. Det ska inte förekomma något eget vinstintresse för bolaget, enligt Helene Bohlin, på hyresgästföreningen.
Vi skulle aldrig förhandla genom att snegla mot Stockholm. Då skulle jag begå tjänstefel. Vi jobbar för att hitta en nivå som inte är oskälig eller osaklig, säger hon.

Några jämförelser med andra bolag görs alltså inte. När hyran ska fastställas tittar man endast på det enskilda företagets kostnader och vad de tror det kommer att kosta att underhålla och göra investeringar under året. Det Jon-Leo Rikhardsson menar med att han jämför med Stockholmsområdet är något annat.
Jag tittar på hur Gnestahem står sig med andra bolag i det område där vi är konkurrenter om hyresgästerna. Om vi skulle lägga på 30 kronor extra per kvadratmeter bara för att andra bolag har högre hyror än vad vi har skulle hyresgästföreningen spika upp oss, säger han.

Närhet till Stockholm påverkar inte hyror

Att Gnestahem har de högsta hyrorna i Sörmland har inget att göra med den överhettade Stockholmsmarknaden. Det är en missuppfattning enligt Gnestahems vd Jon-Leo Rikhardsson.