Ny energilag uddlös ingen påföljd för slarv
En ny lag säger att alla som äger ett hus måste göra en energideklaration. Men frågan är om inte lagen är en tandlös tiger mer än en lag.
Alla som äger hus med hyresrätter måste vara klara med sina deklarationer senast 31 december 2008.
Samma datum gäller för hus som ägs av bostadsrättsföreningar.
Energideklaration gäller bostadsrättsföreningen, inte den enskilde lägenhetsinnehavaren. Byggnadsnämnderna i respektive kommun är tillynsmyndighet för att deklarationerna görs.
För villaägarna är det inte lika bråttom. Här ska energideklarationen vara färdig 1 januari 2009 och det gäller bara om huset ska säljas. Den som inte går i försäljningstankar kan alltså vänta med att göra deklarationen.
Villaägaren kan faktiskt låta bli att över huvuh taget göra en energideklaration. Det råder ingen tillsynsplikt för småhus, vilket det gör för större byggnader. Lagen säger heller inget om vite för den villaägare som struntar i energideklarationen.
Är inte det en ganska tandlös lag?
Syftet är att få upp energifrågorna på agendan, säger Thomas Johansson, expert på Boverket som är myndigheten för byggande och bofrågor.
Saknas det en energideklaration när villan ska säljas har köparen rätt att på säljarens bekostnad upprätta en deklaration.
Men säljaren kan ju välja att sälja huset till någon annan som inte kräver en energideklaration. Borde inte lagen vara skarpare här?
Jag tycker att lagen är ett bra första steg mot Sveriges mål att energianvändningen i bostäder och lokaler år 2020 ska vara 20 procent lägre än den var 1995.
Vilka är experterna som ska göra energideklarationerna?
Det vet vi inte riktigt. Regeringen har inte skrivit någon förordning än, den måste komma först. Den nya regeringen är ju inte klar ännu och innan dess kan inte deklarationerna göras.
Deklarationen ska exempelvis visa hur huset mår exempelvis om det finns fuktskador, och ska ge förslag på kostnadseffektiva förbättringar.
Samtliga EU-länder kommer att införa lag om energideklarationer. Bakgrunden är ett EG-direktiv som bland annat syftar till mer energieffektiva byggnader.
Så jobbar vi med nyheter