Priserna på bostäder fortsätter att öka
Villapriserna i Nyköping har stigit med 13 procent det senaste året vilket är något mer än landet i genomsnitt. Även priserna på bostadsrätter ökar stadigt. Mäklarna tror inte att en räntehöjning dämpar köplusten.
Det betyder inte att det alltid är lätt att låna pengar.
Bankerna beviljar oftast inte lån om man inte kan klara en räntehöjning på upp mot sju procent. Så har det varit länge och jag tycker det är bra för alla parter.
Viktigare för köparen är inte räntan utan en trygg inkomst, enligt Lars-Göran Wärnström.
Prognosen visar på fortsatt stigande priser under första delen av 2006, enligt mäklarnas branschorganisation Mäklarsamfundet.
Nyproduktionen av bostadsrätter i Nyköping sätter fart på hela bostadsmarknaden. Det medelålders paret som länge velat sälja villan kan äntligen göra det och flytta in i en bekväm lägenhet som de själva äger. Och för den som letar efter större bostad blir en villa ledig.
Många är beredda att betala för att bo i en centralt belägen bostadsrätt. Många medelålders med barnen utflugna vill ha gott om utrymme. Det är inte ovanligt att slutpriset hamnar 25 procent över utgångspriset.
Lars-Göran Wärnström tycker att det just nu är både köparens och säljarens marknad.
Säljaren får bra betalt och köparen får otroligt mycket boende för pengarna jämfört med om man köper en lägenhet i Stockholm.
Villapriserna går ofta över tvåmiljonersstrecket i Sörmland. En verklig skjuts de senaste åren upplever Gnesta. Fastighetsmäklare Josef Fidan säger att många villor säljs för dubbla priset jämfört med prisnivån 1999.
För några år sedan var det omöjligt att få ut två miljoner för villan i Gnesta nu accepteras en högre prisnivå. Och det är inte bara marknaden som styr priset. För Gnestas del betyder pendeltåget mycket.
Alla villor säljs inte för över två miljoner. Genomsnittspriset för en villa i Gnesta ligger runt 1,5 miljoner kronor, enligt Josef Fidans bedömning. Det är under nivån för villor i Södertälje och Järna.
Så jobbar vi med nyheter