Taxeringsvärdet på hus i Oxelösund höjs 41 procent
I veckan har taxeringsförslag kommit hem i brevlådan hos många villaägare. Den som bor nära vattnet i Oxelösund får räkna med rejäla höjningar av fastighetsskatten. Kommunen har en av de högsta snitthöjningarna i landet.
Det beror på försäljningen som varit där. På Jogersö har flera fritidshus sålts för tre, fyra miljoner, säger fastighetsmäklaren Johan Isoz.
Fastigheter taxeras om vart tredje år. Taxeringsvärdet ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet på huset. Därför stiger taxeringsvärdet om hus i närheten säljs för stora summor pengar.
I Nyköping höjs taxeringsvärdet i snitt med 37 procent, i Gnesta med 36 och i Trosa med 31 procent.
I hela Sörmland är snittvärdet 30 procent. Orter som Nyköping och Trosa har dragningskraft, speciellt på stockholmare. De får mycket för pengarna jämfört med i Stockholm. Om det sedan är strandtomter sticker priserna iväg. Det börjar bli svårt att få tag på strandtomter, så de äldre stiger i värde, säger Roine Törnlund, handläggare på Skatteverket.
Fastighetsskatten motsvarar en procent av det taxerade värdet på huset. En stor höjning av taxeringsvärdet kan motsvara flera tusen kronor i ökad fastighetsskatt.
För att mildra den omedelbara effekten av omtaxeringen har en dämpningsregel införts. 2006 tas bara en tredjedel av skattehöjningen ut, 2007 två tredjedelar. Först år 2008 tas hela den nya fastighetsskatten ut, lagom till nästa taxering.
Ytterligare en regel, begränsningsregeln, säger att fastighetsskatten inte får vara mer än fem procent av hushållets inkomster, då får man skattereduktion.
Ulla Samuel, familjeekonom på institutet för privatekonomi, tycker att reglerna är ett sätt att försöka trolla bort höjningen.
För hushållen blir det lite skillnad mot att få allt på en gång, men om tre år är vi uppe i full kostnad. Då gäller det att man fått inkomstförstärkning tills dess, säger hon.
Hon är skeptisk mot systemet som gör att den som bor kvar får det dyrare för att grannarna säljer.
Till exempel äldre personer som bor i ett område med kraftig generationsväxling. Unga människor med goda inkomster flyttar in och de äldre får högre skatt på sina hus, säger Ulla Samuel.
Så jobbar vi med nyheter