I jämförelse med ännu mer storstadsnära kommuner kommer dock Nyköpings invånare billigt undan. Där Nyköpingsfamiljen behöver en sammanlagd årsinkomst på drygt 365 000 kronor, behöver familjerna i flera andra kommuner inkomster på över en halv miljon.
Högst är kostnaden i Solna. Där måste spekulanterna på genomsnittskåken ha en årsinkomst på nästan 640 000 kronor.
Ur statistiken går att dra flera slutsatser.
Ju större framtidstro, desto högre huspriser. Kommuner vars huspriser fortsätter att rusa i höjden är samtliga utpräglade tillväxtkommuner. De erbjuder boendemiljöer som kännetecknas av god livskvalitet och en stor valfrihet i välfärden. Framgången i varumärkesbyggandet gör att huspriserna i kommuner som till exempel Solna inte lär sjunka.
Tillväxtkommunerna är inne i en positiv spiral. Deras förmåga att locka till sig invånare med höga inkomster, ligger som grund för låga skatter. Och medan tillväxtkommunerna utgör spetsen i boendetriangeln, är glesbygdskommunerna triangelns bas. Trots att en familj inte behöver mer än 300 000 kronor i årsinkomst för att köpa villa i Sorsele, fortsätter Solna att dra. Anledningen är enkel: möjligheten att bygga förmögenhet genom bostadskarriär är för låg i landets utflyttningskommuner.Chansen att få tillbaka investerade pengar är mycket större i Solna än i Sorsele.
Här finns potentialen för kommuner som Nyköping, eftersom inget talar för att urbaniseringen kommer att minska. För redan i dag har breda inkomstgrupper som lärare och sjuksköterskor inte längre råd att köpa sin egna trädgård med äppelträd i Solna.
Genomsnittsfamiljen behöver en boendemiljö som har vettiga huspriser, en vettig avkastning och en vettig arbetsmarknad. Det innebär en gyllene chans för pendlarkommunerna i Sörmland att fortsätta marknadsföra sig i termer av inflyttningsorter som ger mer yta för pengarna.
Ökad inflyttning till centrala Nyköping ger dessutom en möjlighet för den omkringliggande landsbygden att bli mer attraktiv för unga barnfamiljer. I kombination med ny teknik finns goda möjligheter att skapa en levande, stadsnära landsbygd.
I stället för att förfasas över de höga priserna på drömhusen bör vi alltså vända på perspektiven. Fyra inflyttade familjer är fler än inga alls.