Bygga billigt är närmast en självmotsägelse. Det är dyrt att bygga nytt. Ändå ökar behovet av bostäder i Sörmland, framför allt för hyresrätter men också det eget ägda.
I dag anordnar länsstyrelsen en bostadsmarknadsdag i Mariefred där bland andra bostadsminister Stefan Attefall (KD) deltar. Sörmlands utmaning är angenäm, om än allt annat än enkel. Det är brist på bostäder på många håll.
I den partipolitiska solfjädern står två olika svar att finna. Det ena är att med skattemedel subventionera nya bostäder. Det andra är att förenkla bygg- och planprocesser på ett sätt som pressar kostnaderna för den som bygger. Det senare är en klokare väg – och en beställning med adress bostadsministern, på ett rappare regelverk med tydligt hållbarhetsperspektiv.
För att klara målet om en kraftig befolkningstillväxt i Sörmland till 2030 krävs nytänkande. Det lär inte bli särskilt billigt att bygga. Men kanske kan man bygga smartare, möta behoven bättre, vilket landshövding Bo Könberg pekar på dagens debattinlägg.
Alla vill bygga på den mest attraktiva marken, där efterfrågan är som starkast och kunderna har mest pengar. Kommunerna vill gärna förtäta, men inte offra gröna ytor.
Morgondagens bostadsmiljöer består av blandade upplåtelseformer, områden med villor, bostadsrätter och hyresrätter. Fast tro inte att det automatiskt betyder invånare med vitt skiftande privatekonomiska förutsättningar. Den som flyttar in måste ha råd med det nyproducerade. Olika boendeformer i samma område gör däremot lokala flyttkedjor möjliga i närmiljön, från villa till seniorbostäder, hyresrätt till villa.
Vi ser inte bara flyttströmmar mot stadskärnorna. Småortsbebyggelse, inte minst i östra Sörmland, växer fram när gamla sommarstugeområden omvandlas till permanentbostäder. Byar uppstår där det förr bara var liv på somrarna. Efterfrågan på tätortsnära landsbygdsboende förändras.
Ska Sörmland växa på ett hållbart sätt måste alla hinder röjas, även sådana som närmast varit politiskt fridlysta. Därför är det välkommet att länsstyrelsen sin bostadsmarknadsanalys för 2012 understryker problemen med nuvarande hyresreglering. Det nuvarande systemet, skriver länsstyrelsen, gör det svårare för de medborgare som det var tänkt att värna: hyresgäster med svag ställning på bostadsmarknaden.
Ett ökat inslag av marknadsvärde på försök vore ett försiktigt första steg mot en bättre fungerande hyresmarknad. Våga pröva nytt. Vänd på alla stenar.