Vinnare och förlorare när bostadsskatt slopas
Den som bor i en äldre skuldfri bostadsrättsförening i Nyköping kan få sin hyra sänkt med cirka 180 kronor i månaden. Slopad inkomstskatt för bostadsrättsföreningar ger både vinnare och förlorare.
De blir av med hela inkomstskatten, säger HSB Sörmlands vd Kjell Landström.
Förlorare är bostadsrättsföreningar med höga räntekostnader. De betalar idag ingen eller endast en liten inkomstskatt och har heller ingen skatt att bli av med.
De högt belånade föreningarna förlorar i stället sina räntebidrag, fortsätter Kjell Landström. Det har ju sagts att räntebidragen ska plana ut om fem år.
Osäkerheten om förslaget i den nya statsbudgeten att slopa bostadsrättsföreningarnas inkomstskatt är stor. På HSB Sörmland vet man ännu inte hur det slår på de olika bostadsrättsföreningarnas ekonomi. Några närmare detaljer i budgetförslaget har de inte sett ännu.
Föreningarnas ekonomi skiljer sig mycket åt, beroende på om föreningarna är äldre eller nya, om de har gjort stora renoveringar och har höga lån, osv.
I Nyköping och Oxelösund finns cirka 50 HSB-bostadsrättsföreningar. Kjell Landström har räknat grovt på var slopad inkomstskatt kan betyda för de boende.
Den som bor i centrala Nyköping och betalar 2\!q 500 för en normalstor lägenhet i en äldre förening utan skulder kan få avgiften sänkt med cirka 180 kronor i månaden.
Men, varnar han, har föreningen räntebidrag och bidragen försvinner om några år så är det inte säkert att de tjänar på slopad inkomstskatt.
Fakta/Skatt på bostadsrätter
Inkomstskatten, kallas ibland schablonskatt, för bostadsrätter är en skatt på en tänkt inkomst på 3 procent av fastighetens taxeringsvärde.
Från den tänkta inkomsten dras kostnader för låneräntor och tomträttsavgäld av. Till intäkten ska läggas räntebidrag och intäktsräntor. Därefter beskattas den tänkta intäkten som vanlig inkomstskatt på 28 procent. Skatten fördelas mellan lägenhetsinnehavarna och läggs på den månatliga hyran.
Den nya regeringen föreslår att inkomstskatten slopas vid 2008 års taxering.
Bostadsrättsföreningar som har räntebidrag blir av med dem successivt till 2012, enligt nya regeringens förslag.
Utöver inkomstskatten betalar bostadsrättsföreningarna fastighetsskatt.
Källa: Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC.
Så jobbar vi med nyheter