Fastigheten är en av de servicebyggnader som företaget Promarina lät uppföra när de drev småbåtshamnarna innan kommunen köpte tillbaka hamnarna för 9,8 miljoner kronor.
Servicebyggnaden har under sommarhalvåret fungerat som turistbyrå med lite caféverksamhet.
Mikael Santo har planerat för en vinbar i servicebyggnaden, vilket egentligen inte kommunens detaljplan (parkmark) tillåter. Men kommunen har gett lov för den nya verksamheten.
I fredags, 4 november, avslöjade SN att Oxelösunds kommun hyr ut restaurang Läget för 5000 kronor i månaden. Tidigare hyresgäst betalade minst 16000 kronor, då till företaget Promarina.
– Onekligen billigt, säger Peter Sörman, vice vd vid Fastighetsägarna mittnord.
– En kommun ska ha marknadsmässiga hyror och får inte gynna någon enskild, säger Olof Moberg, förbundsjurist på Sveriges kommuner och landsting, SKL.
Hyresavtalet mellan Oxelösunds kommun och Mikael Santo innehåller också delar där Santo bland annat ska medverka till att utveckla gästhamnsområdet, och vilka kostnader i form av tid och investeringar det innebär är oklart.
Bygdegården i gamla Oxelösund, som kommunen också äger, har en månadshyra på 4350 kronor, inklusive vattenförsörjning.
Conny Steisjö driver restaurang Källan på Jogersö, som kommunen äger, är upprörd över att kommunen har så låg hyra för Läget. Han skrev förra året till kommunen för att visa sitt intresse av att driva verksamhet i Läget, uppger han. Gensvaret var ljumt.
– För en hyra på femtusen kronor i månaden hade jag tagit över direkt. En så låg hyra påverkar alla oss andra som driver restaurang i Oxelösund, säger Conny Steisjö.
Nu tog Mikael Santo över Läget i somras efter att kommunen köpt ut tidigare hyresgäst för en halv miljon kronor.
Och några veckor senare hjälpte kommunalrådet Catharina Fredriksson sin kompis Mikael Santo att renovera restaurangen, trots att bygglov saknades. "Är det någon jag har band till ställer jag upp" förklarade Catharina Fredriksson.
Oppositionsrådet Dag Bergentoft (M) tycker uppgörelsen med Mikael Santo innehåller många frågetecken.
– Och då måste man ställa sig frågan om man gjort rätt, säger han.