âDet Ă€r viktigt att alla intressen som pĂ„verkas av en sĂ„dan hĂ€r etablering fĂ„r komma till tals, vilket bland annat samrĂ„den Ă€r till förâ, sĂ€ger Per Edström, projektledare pĂ„ Svea vind offshore som planerar en vindkraftpark utanför Oxelösunds kust.
â Jag Ă€r förvĂ„nad över att resultaten Ă€r sĂ„ robusta som de Ă€r, sĂ€ger Mats Wilhelmsson, professor i fastighetsekonomi vid Kungliga tekniska högskolan i Stockholm, om sin forskning kring hur vindkraftverk pĂ„verkar fastighetsvĂ€rden.
Han har tittat pÄ landbaserade vindkraftverk, men sÀger att det inte Àr orimligt att dra liknande slutsatser för havsbaserade.
â SĂ„klart behövs det göras en ordentligare analys. Men det gĂ„r att jĂ€mföra. Det Ă€r samma typ av störningar: Vindkraftverken syns, de har blinkande lampor och bryter horisonten. Det Ă€r klart att det pĂ„verkar vĂ€rdet pĂ„ din fastighet.
Vindparken som Svea vind offshore planerar har 182 vindkraftverk som Àr 335 meter höga. Den ska ligga drygt 1,6 mil frÄn Oxelösund och frÄn Hartsön, bortom Stendörren, blir avstÄndet 6,8 kilometer. HÀvringe Àr nÀrmast pÄ 4,5 kilometer.
Mats Wilhelmsson har i sin undersökning om landbaserade vindkraftverk sett att vÀrdet pÄ en fastighet kan minska med upp till tio procent om det ligger fyra kilometer frÄn ett vindkraftverk.
â Men vid en mil börjar det komma ner pĂ„ nivĂ„er att det kanske inte pĂ„verkar. Nu har jag inte analyserat havsbaserat, men jag kan tĂ€nka mig att effekten hĂ€nger i lite lĂ€ngre dĂ„ de nog syns tydligare.
Mats Wilhelmsson föreslÄr att fastighetsÀgare som pÄverkas ska kunna fÄ ersÀttning, som vid trafikinvesteringar.
â Det borde gĂ„ att ha ett motsvarande system med kompensation till fastighetsĂ€gare, sĂ€ger han och lyfter Danmark som ett exempel:
â DĂ€r Ă€r acceptansen större och det kan nog bero pĂ„ att det finns en ersĂ€ttning.
Nyligen har en statlig utredning gjorts som föreslÄr att boende och fastighetsÀgare nÀra landbaserade vindkraftverk ska fÄ ersÀttning. Men det gÀller inte havsbaserade parker.
Per Edström, projektledare pÄ Svea vind offshore, tror inte att den planerade parken kommer att pÄverka fastighetsvÀrdena:
â VĂ„r bedömning Ă€r att den inte kommer ha det, men samtidigt Ă€r vindkraftens pĂ„verkan pĂ„ fastighetspriser svĂ„rbedömd. KunskapslĂ€get Ă€r heller inte entydigt vilket ocksĂ„ NaturvĂ„rdsverket kommit fram till i sin forskningssammanstĂ€llning.
Han förklarar att det finns studier som visar att âvindkraften inte har nĂ„gon statistisk direkt pĂ„verkan pĂ„ bostadspriserâ. Men ocksĂ„ studier, som Mats Wilhelmsson, dĂ€r det finns en negativ effekt men som minskar med avstĂ„ndet.
â Man ska dock komma ihĂ„g att den mesta forskningen Ă€r gjord pĂ„ landbaserad vindkraft.