• Att kalla det stugor är ibland en viss underdrift. Fritidshus kan i dag vara smärre palats, med badtunnor och havsutsikt. Många väljer att bo permanent i sina fritidshus. Foto:
  • Trosa och Oxelösund är populära bland fritidshusköpare från Stockholm. Mäklaren Fredrik Öjdahl i Vingåker har en teori om varför: "Trosa har varit poppis i många år, kanske framförallt för att man kan segla från Sthlm och lägga till i hamnen", säger han. Foto:
  • Det finns fortfarande klassiska sommartorp i Sörmland, utan vatten och avlopp. Men de blir allt mer ovanliga. Den som vill köpa "billigt" får leta efter stugor långt ifrån sjöar och hav, utan vatten och avlopp. Foto:
1/

Prisläget på fritidshus i Sörmland: Kommun för kommun – Tommy Salo sålde sitt för 8 miljoner

SÖRMLAND

Hockeylegendaren Tommy Salo fick 8 miljoner kronor för sitt lilla hus utanför Trosa i slutet av förra året. Inte helt oväntat ligger Trosa nära toppen när det kommer till sommarstugepriser i Sörmland. På andra sidan listan återfinns orter i västra och norra Sörmland, där är sommarparadisen betydligt billigare – se prisläget i just din kommun.

Längst ut på en udde på väg mot havsbandet i Trosa, i området Källvik, ligger Tyvudden. Där finns ett hus från 1920, på 35 kvadratmeter, med stor tomt om en hektar. Det är den fastigheten som forne hockeyspelaren Tommy Salo ganska nyligen sålde. Salo själv har inte gått att nå, och nya ägaren – ett bolag – vill inte uttala sig. Men att ett fritidshus säljs för åtta miljoner där är inte konstigt, uppger Karin Esberg, kontorschef och ägare av Skandiamäklarna i Trosa.

Hennes firma sålde samma fastighet 2014 för knappt sju miljoner.

– Du har västerläge, fri havsvy, bilväg fram och helt ogenerat läge. Det var därför det såldes till det höga priset 2014. Det är en vik in, så det ligger väldigt vackert, säger Karin Esberg.

► Efter texten: Priserna för fritidshus i din kommun senaste året – lista över hela Sörmland

Hon förklarar att köparna i Trosa ofta tittar på läge och husets skick. Det är nästan alltid stockholmare och många har en lägenhet "i stan". Fritidshusen, eller sommarhusen om man så vill, är ofta vinterbonade. De klassiska torpen duggar inte tätt i försäljningslistorna i Trosa numera och det kostar att ha två bostäder.

– Du ska ha ganska gott ställt för att ha en lägenhet i stan och en sommarstuga. Du hittar nästan inget under miljonen i Trosa i dag, säger Karin Esberg.

De gamla charmiga stugorna, med utedass och utan rinnande vatten, blir allt mer ovanliga i Sörmland. I många områden, som i Mälby, Ängsholmen och Borsökna i Eskilstuna, finns i dag kommunalt vatten och avlopp indraget och fritidshusen blir permanentboenden.

Yvonne Eklund, franchaisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Eskilstuna, säger att mycket handlar om standard och att fritidshuskunderna blir mer och mer bekväma. Samtidigt finns det fortfarande en hel del torp utan vatten och avlopp i trakten runt Sörmlands största kommun, vilket gör att priserna hålls nere.

– På sjönära lägen sticker priserna i Eskilstuna också. Och många gånger slår de ner de gamla stugorna och bygger i stället, säger Yvonne Eklund.

Även Eskilstuna lockar stockholmare, men inte riktigt i samma utsträckning som Trosa.

– Vi har en mix av både stockholmare och sörmlänningar. Det finns Eskilstunabor som har ett boende i stan och ett sommarhus.

I Vingåker, där priserna senaste året var lägst i Sörmland tillsammans med nämnda Eskilstuna, verkar mäklaren Fredrik Öjdahl. Hans känsla är dock inte att priserna är låga.

– Vi säljer ganska många fritidshus till ganska bra priser. De som är på visningarna är 70 procent stockholmare, framförallt om det är nära vatten. Priserna är klart lägre än i Trosa och Nyköping, men det är en timme till att åka. Ju längre bort från Sthlm du kommer, desto lägre priser blir det, säger Öjdahl.

Han förklarar hur stockholmarna har råd att ge sig in på marknaden i Sörmland:

– Du köpte din bostadsrätt i Stockholm för tre miljoner, och så är den värderad till nio i dag. Då kan du låna upp och lägga pengarna på ett fritidshus med sjöläge. Det är inte jättemånga som kommer ner och betalar kontant.

I hans område säljer fritidhusen vid sjön Tisnaren väldigt bra.

– Tisnaren har varit populärt länge, det är Sörmlands pärla. Den är känd för sitt fina vatten. Det finns en marknad för de kända fina sjöarna också, säger han.

Så mycket kostade sommarhusen i Sörmland senaste året (miljoner kronor):

Så mycket kostade sommarhusen i Sörmland – kronor per kvadratmeter – det senaste året:

(Statistiken kommer från Mäklarsamfundets sida maklarstatistik.se och avser snittet för de senaste 12 månaderna. Värt att notera är att försäljningarna i exempelvis Oxelösund var väldigt få, inte mer än åtta, och statistiken kan därför bara ses som en fingervisning)

Läs mer om dessa ämnen

TrosaMäklareSommarstuga